بازار غیر متشکل بنگاههای مسکن را چه کسی سامان می دهد؟

به گزارش حدیدنیوز، طی سال های گذشته قیمت دربازارمسکن بیش از تورم عمومی در کشوررشد پیدا کرد که این امر به اعتقاد کارشناسان از نتیج بیماری هلندی در اقتصادبود اما هم اکنون میزان رشد قیمت ها در حوزه مسکن درمقایسه با تورم عمومی کمترارزیابی می شوداما این امر بدان نیست که قیمت درحوزه مسکن افزایش نیافته است .

طی روزهای اخیر در سایه کم کاری های وزارت راه و شهرسازی درخصوص ایجاد ارامش درحوزه مسکن برخی از نهادها و کارشناسان سعی می کنند با اظهارنظرهایی امیدوار کننده نسبت به برقراری ارامش در بازارمسکن به ویژه اجاره بها تلاشی کرده باشند.

هرچنداین اظهارنظرها جوروانی مثبتی را در بازارمسکن برقرارمی کند و موجب می شودتا قیمت ها کمترافزایش یابد و محلی برای چانه زنی بین مالک و مستاجر برقرار شود اما نگاهی به امارها از واقعیتی نچندان خوش دراین حوزه حکایت دارد. ب

ر اساس گزارش جدید مرکز آمار، شاخص قیمت مسکن در مناطق شهری کشور در اردیبهشت ۱۳۹۳ نسبت به ماه مشابه سال گذشته ۲۲/۳ درصد افزایش یافته است. مرکز آمار از افزایش ۲۲ درصدی قیمت خرید و فروش و اجاره مسکن در یک سال اخیر خبر داد؛ این در حالی است که مسئولان بخش مسکن بارها از کاهش قیمت ها در این مدت خبر داده بودند.

همچنین شاخص اجاره بها نیز در همین مدت ۲۲/۳ درصد رشد نشان می دهد.

افزایش ۲۲ درصدی قیمت مسکن در یک سال اخیر در حالی است که اظهارات برخی مسئولان از ثبات و حتی کاهش قیمت مسکن حکایت داشت. از چند ماه پیش که وام خرید مسکن افزایش یافت، برخی کارشناسان هشدار داده بودند که افزایش وام مسکن می تواند سبب تحریک تقاضا و سپس افزایش قیمت مسکن شود که به نظر می رسد پیش بینی کارشناسان در حال تحقق است. درپایان به نظر می رسد وزارت راه و شهرسازی باید علاوه بر پرداختن به مقوله افزایش عرضه مسکن به سروسامان دادن به بازاراجاره بها مبادرت کند زیرا این بازاربه یک بازارغیر متشکل که توسط دلالان و برخی از بنگاههای مسکن بدون مجوزاداره می شود. http://hadidnews.com/vdccomqi.2bqoe8laa2.html

منبع : تهران پرس