به گزارش حدید نیوز، «هرچقدر پول داری از متراژ همون خونه‌ای که نشستی رو بخر و مابقی ارزش خونه رو کرایه بده.» این طرح جدیدی است که اتحادیه تعاونی‌های عمرانی از آغاز اجرای آن تحت عنوان «مسکن تدریجی» نام برده است.
چندی پیش نیز وزیر راه و شهرسازی از طرحی نام برده بود که طی آن قرار است دولت با خرید خانه‌های آماده و اجاره آن‌ها به مستاجران به بزرگترین موجر کشور تبدیل شود.
در «مسکن تدریجی» متقاضیان با سهم اولیه وارد پروژه شده و مالک بخشی از مسکن می‌شوند و در همان واحد ساکن می‌گردند و به مرور و از طریق یک بازار ثانویه مبتنی بر کارشناسی، سهم مالکیت خود را افزایش داده و در نهایت صاحب کل واحد می‌شوند.
این درحالی است که طرح‌های Help to Buy: Shared Ownership در بریتانیا، Gemeindebau در اتریش و تراست‌های زمین اجتماعی (CLT) در ایالات متحده رضایت‌بخش نبوده و طرح «مسکن تدریجی» نیز الگوبرداری‌شده از طرح‌ «مالکیت مشترک» اروپای پساجنگ است.
مدیر عامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران خشایار باقرپور می‌گوید که از مزیت‌ این طرح این است که افراد می توانند هرسال بخشی از ملک را خریداری کرده و تا زمان خریداری ملک در آن ساکن باشند و زمین دولتی برای این طرح اختصاص داده می‌شود.
اما کارشناس مسکن فرشید ایلاتی می‌گوید: یکی از معضلات این طرح مشخص نبودن بازار ثانویه و نحوه قیمت گذاری بعد از اجاره و همچنین نحوه تأمین منابع، مدیریت نگهداری این املاک، و نحوه انتخاب و اولویت‌بندی مستاجران است.
اتحادیه اروپا ذیل طرح Affordable Housing Initiative می‌گوید فقط مدل‌هایی جواب می‌دهد که بتواند تسهیل فرآیند صدور مجوزهای ساخت، مقابله با سوداگری در بازار مسکن و شامل توسعه تسهیلات بلندمدت خرید مسکن باشد./ فارس