آگهی‌های جذاب فروش ملک در کشورهای همسایه به ویژه ترکیه هرروز به تعداد خریداران این املاک اضافه می‌کند و دلالان با وعده‌های غیرواقعی، ایرانیان را به این بازارها می‌کشانند.

چندسالی است که بازار خرید و فروش مسکن در کشورهای همسایه ایران داغ شده و آگهی‌های جذاب خرید آپارتمان‌های لوکس، سرمایه گذاران و علاقه مندان را به خرید این آپارتمان‌ها ترغیب می‌کند؛ وعده های رنگارنگی که صحت آنها چندان مشخص نیست و می‌تواند به قیمت از دست رفتن سرمایه افراد تمام شود.

آگهی‌های جذاب خرید آپارتمان، از زمان رونق دبی در همسایگی ایران شروع شد، به طوری که مشاوران املاک با جلب اعتماد سرمایه گذاران ایرانی اقدام به فروش آپارتمان به آنها کردند و از این محل، سرمایه بسیار زیادی را هم به دست آوردند.

اما رونق خرید و فروش در دبی طولی نینجامید و با بحران اقتصادی اروپا، رکود دامن گیر اقتصاد این کشور و به خصوص بخش املاک شد. در این میانه سرمایه گذارانی که در این بازار سرمایه گذاری کرده بودند به شدت زیان دیدند و تعداد زیادی از بنگاه‌های املاک در این شیخ نشین تعطیل شدند.

براساس این گزارش، پس از اینکه مشاوران املاک بازار دبی را مناسب سرمایه گذاری ندیدند، وارد بازار دیگر کشورها شدند و امروزه کشور ترکیه، از سوی این دلالان، بهشت سرمایه گذاری معرفی شده و با استفاده از چهره‌های سرشناس ایرانی، بازهم سرمایه گذاران را ترغیب به خرید ملک در ترکیه می‌کنند.

این در حالی است که برخی از مناطقی که از سوی این دلالان به عنوان یکی از بهترین مناطق ترکیه معرفی می‌شود، رونق چندانی ندارد و نمی‌تواند جایگاه سرمایه گذاری مناسبی داشته باشد. همچنین وضعیت بازار ملک در کشور ترکیه و به خصوص در این مناطق، شرایطی دارد که سرمایه گذار به سختی می‌تواند این آپارتمان‌ها را به فروش برساند و درواقع نمی‌توان به عنوان یک سرمایه گذاری مناسب بر خرید این آپارتمان‌های لوکس حساب کرد.

هرچند که رکود بازار مسکن یکی از عوامل کوچ سرمایه گذاران به کشورهای همسایه است اما شرایط نامناسب آن کشورها هم به عنوان باتلاقی برای سرمایه گذاری به شمار می‌رود و نمی‌تواند در مدت مشخص بازده سرمایه گذاری داشته باشد.

راه اندازی نمایندگی فروش املاک ترکیه در تهران
در این میان، برخی از دلالان فروش مسکن در ترکیه، وعده اقامت در صورت خرید ملک را می‌دهند؛ ادعایی که جنبه واقعیت ندارد و تاکنون ایرانیان نتوانسته‌اند با خرید ملک در این کشور، اقامت دائمی را دریافت کنند. این آگهی‌های پررنگ و لعاب نه تنها در شبکه‌های ماهواره‌ای بلکه در سایت‌های اینترنتی هم خودنمایی می‌کند. در واقع برخی از این دلالان با راه‌اندازی سایت‌های اینترنتی سعی در ایجاد ارتباط مستقیم با خریداران دارند تا بتوانند آنها ترغیب به خرید ملک کنند.

در یکی از این سایت‌ها برای جلب اطمینان خریداران آمده است: «خرید املاک برای استفاده شخصی در ترکیه به آن حد پیچیده نیست که شما تصور می‌کنید. روش آن به مراتب ساده تر از بسیاری از کشورهای دیگر اروپایی است. ما در خدمت شما هستیم و برای کمک در هر مرحله، پرسنل اداری ما تمام اسناد مربوط به خرید ملک را مطابق با قوانین برای شما انجام می‌دهند.»

شرایط خریدار هم داشتن گذرنامه، کپی گذرنامه، عکس مخصوص گذرنامه، با توجه به قیمت اموال مندرج در سند، هزینه مالیات خرید اموال متفاوت بین ۲.۰۰۰ و ۵.۰۰۰ یورو (شامل ۴ درصد مالیات بر املاک) عنوان شده است اما به نظر می رسد استقبال بالای ایرانی ها از بازار ملک منجر شده که برخی از این دلالان پا را فراتر گذاشته و نمایندگی در تهران راه اندازی کنند و از این طریق، اعتماد بیشتر سرمایه گذاران را به دست بیاورند.